Stimmt das Baurecht, läuft es auf der Baustelle

Baurecht und Bauträgerrecht für Profis

Als Bauträger kennen Sie das: Ihr Projekt ist realisiert, aber die Käufer verweigern die Abnahme des Gemeinschaftseigentums und zahlen die Schlussrate nicht. Auch beliebt: Die Nachunternehmer kommen berechtigten Beanstandungen der Erwerber nicht nach oder die WEG verfolgt unberechtige Mängelansprüche. In der Folge kommt es zum Streit mit einzelnen Käufern oder gleich der gesamten WEG. Wir kennen das auch – und helfen Ihnen gerne weiter.

Bauträgerobjekte sind oft konfliktträchtig. Entscheidend ist die frühzeitige und transparente Kommunikation mit den Baubeteiligten und den Käufern. Basis ist immer die einschlägige Rechtsprechung, die man kennen muss, um zielführend und wirtschaftlich agieren zu können. Das wissen wir aus der Erfahrung unzähliger erfolgreiche geführter Mandate für große und kleine Bauträger.

Herausforderungen für Erwerber

Wir kennen aber auch die Seite der Erwerber, die ebenfalls voller bauträgerechtlicher Herausforderungen steckt:

  • Was ist zu tun, wenn Sie umfangreiche Mängel am Gemeinschaftseigentum beim Bauträger angezeigt haben,
    der aber nur schleppend oder gar nicht reagiert?
  • Wer ist in einer solchen Situation zuständig und: Braucht es einen Eigentümerbeschluss?
  • Gilt das Gemeinschaftseigentum als abgenommen und wann tritt Verjährung ein?
  • Wen trifft die Beweislast und können Mängelrechte auch bereits vor der Abnahme verfolgt werden?
  • Ist das eingeholte Gutachten gerichtsfest?
  • Ist der Bauträger ausreichend solvent oder droht dessen Insolvenz?
  • Gibt es weitere Haftungsebenen? Welches prozessuale Vorgehen ist im konkreten Fall zu empfehlen?
  • Der Bauträger fällt in die Insolvenz – was ist zu tun?

Fragen über Fragen, wir kennen die Antworten.

Schließlich haben wir langjährige und vielschichtigte Erfahrung in der Beratung von Wohnungseigentümergemeinschaften – sowohl außergerichtlich, als auch gerichtlich.

Unsere Schwerpunkte im Baurecht und Bauträgerrecht

Unser Fachteam für Baurecht und Bauträgerrecht

Rechtsanwältin Dr. Petra Sterner (LL.M.)
Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht

Telefon: 030 40 59 94-21
Telefax: 030 40 59 94-721
schirowski@wir-wanderer.de

Rechtsanwältin Samira Bagarić
Fachanwältin für Bau- und Architektenrecht
Fachanwältin für Miet- und Wohnungseigentumsrecht

Telefon: 030 40 59 94-21
Telefax: 030 40 59 94-721
schirowski@wir-wanderer.de

Rechtsanwalt Christian Hippel
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Telefon: 030 40 59 94-21
Telefax: 030 40 59 94-721
schirowski@wir-wanderer.de

Rechtsanwalt Roger Wintzer
Fachanwalt für Bau- und Architektenrecht

Telefon: 030 40 59 94-39
Telefax: 030 40 59 94-739
fischer@wir-wanderer.de

Rechtsanwalt Ingo Kolms (LL.M.)
Tätigkeitsschwerpunkt: Öffentliches Baurecht

Telefon: 030 40 59 94-39
Telefax: 030 40 59 94-739
fischer@wir-wanderer.de

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